Queste sono le soluzioni più semplici per le peggiori riparazioni del proprietario

Aug 16, 2023

Uno "speciale proprietario", come è ormai noto, è una riparazione eseguita nel modo più rapido ed economico possibile per preparare un'unità per il prossimo inquilino. Anche se in alcuni casi le scorciatoie possono essere ottime, fare un lavoro schiaffo su qualcosa che dovrai guardare e con cui dovrai convivere a lungo termine può essere fastidioso. Questo tipo di manutenzione può portare anche a problemi a lungo termine quando lo spazio viene aggiornato. Fortunatamente, non devi convivere con tutte le conseguenze di un lavoro imprudente. Ecco come risolvere le peggiori riparazioni dell'appartamento del proprietario.

Una delle caratteristiche più comuni di uno spazio mantenuto frettolosamente è l'hardware che è stato ridipinto. Oltre a essere poco attraenti da vedere, le cerniere verniciate e la ferramenta della porta possono far sì che le serrature si incastrino, rendendo la porta meno funzionale. Puoi risolvere tu stesso il problema rimuovendo l'hardware e quindi rimuovendo la vernice. Usando una vecchia pentola, puoi mettere i componenti metallici come le maniglie delle porte, i cardini o le parti delle serrature in acqua bollente finché la vernice non inizia a bollire. L'aggiunta di bicarbonato di sodio all'acqua può aiutare il processo. Una volta che la vernice si è staccata, puoi strofinare l'hardware con una spazzola a setole di plastica rigida per rimuovere i pezzi ostinati. Evita di usare spazzole metalliche o lana d'acciaio per rimuovere la vernice, poiché ciò potrebbe danneggiare la superficie dell'hardware. Una volta rimossa la vernice, assicurati di asciugare accuratamente l'hardware per evitare ruggine o scolorimento.

La rattoppatura del muro a secco può essere efficace se eseguita correttamente. Tuttavia, una toppa imprudente sul muro a secco può causare punti deboli e irregolarità nel muro. Anche se non è pericoloso, è fastidioso, soprattutto se vuoi appendere qualcosa. Se hai una toppa difettosa o irregolare nel tuo wall board, puoi risolverne una piccola con un kit di toppe. Anche se un kit di toppe potrebbe non indicare di levigare la superficie, è una buona idea farlo per sfumare i bordi della toppa prima di dipingere. Per un foro più grande nel wallboard, è possibile ottenere un kit di patch per un'area massima di 16 x 16 pollici. Viene fornito con un pezzo di cartongesso pretagliato e tutti gli strumenti necessari per installarlo; se vuoi un risultato davvero buono, però, un trapano e uno strumento oscillante ti aiuteranno.

Le finestre verniciate chiuse sono un evento comune se la vernice viene applicata in fretta. Invece di fissare i pezzi con nastro adesivo o smontarli e dipingerli separatamente, uno o più strati di vernice applicati direttamente sui telai delle finestre ne renderanno impossibile l'apertura. Puoi separare l'anta della finestra dal telaio facendo scorrere una spatola tra il telaio e il davanzale della finestra e l'anta bloccata. Se vivi in ​​un edificio più vecchio, assicurati di indossare una maschera e di tenere sotto controllo eventuali scheggiature di vernice che si verificano mentre lo fai, nel caso sia presente vernice al piombo. Potrebbe essere necessario fare più di un passaggio con la spatola per tagliare la vernice secca, ma l'anta dovrebbe essere in grado di scorrere liberamente una volta finito.

Il mastice non applicato correttamente può essere antiestetico e difficile da pulire. Se il mastice si trova attorno alle finestre, può anche significare che stai lasciando entrare aria calda o fredda e umidità dall'esterno. Rimuovere e sostituire il mastice è un lavoro abbastanza semplice che puoi eseguire con una lama multiuso, del nuovo mastice, un secchio e una spugna. Inizia pulendo accuratamente l'area nel miglior modo possibile per ridurre al minimo la polvere e altri detriti. Quindi rimuovere tutto il vecchio mastice con un coltello. Applicare il nuovo mastice con un cordone uniforme, mantenendo i bordi premuti contro le superfici su entrambi i lati per ottenere una buona tenuta. Quando usi il mastice, tieni a portata di mano un secchio e una spugna, in modo da poter rimuovere facilmente il mastice in eccesso prima che si asciughi.

Alcune riparazioni scadenti non sono cose che puoi aggiustare da solo. Se prendi in affitto, è improbabile che i problemi con la pavimentazione, gli elettrodomestici da cucina e i sanitari del bagno siano progetti fai-da-te. In questi casi, coprire la pessima qualità del lavoro con una soluzione temporanea come un tappeto o una carta da parati staccabile potrebbe essere la soluzione migliore.